450 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°498 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°434.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 450 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 237 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 535 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue Loucheur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 450 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 450 Rue Loucheur se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue Loucheur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 450 Rue Loucheur se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Saumur et -11.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
