499 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 20.06 % à celui du n°477 et de n°510.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 499 Rue Loucheur, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fricotelles à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 251 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 521 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 260 mètres
Ventes au 499 Rue Loucheur
Les 2 ventes au 499 Rue Loucheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 499 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 499 Rue Loucheur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 499 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 499 Rue Loucheur se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 499 Rue Loucheur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 499 Rue Loucheur se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Saumur et -21.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
