8 Rue Montcel, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 011 €

de 1 804 € à 2 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montcel, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 8 Rue Montcel, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de la Reine de Sicile à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 219 mètres
- Saumur à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1294 mètres
- Collège privé Saint André à 936 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 59 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 1042 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 183 mètres

Ventes au 8 Rue Montcel

Les 0 ventes au 8 Rue Montcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montcel dans son marché local

Prix du 8 Rue Montcel par rapport à la voie

Sur Rue Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Rue Montcel se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montcel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montcel se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Saumur et -4.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,099 €)

Boulevard de Verden, 49400 Saumur(2,311 €)

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,160 €)

Quai du Roi René, 49400 Saumur(2,108 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montcel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.