3 Rue Robert Amy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Amy, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Amy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 984 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 556 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Perrault à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert Amy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert Amy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Amy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Amy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Amy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Amy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Amy dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Amy par rapport à la voie
Sur Rue Robert Amy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 3 Rue Robert Amy se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Amy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Robert Amy se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Saumur et -25.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Amy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Amy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 3 Rue Robert Amy à Saumur, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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