489 Rue Robert Amy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Rue Robert Amy, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°501 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°476.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Rue Robert Amy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Chemin Vert-Clos Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.amy à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 598 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 224 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Rue Robert Amy
Aucune vente n'a été recensée au 489 Rue Robert Amy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Rue Robert Amy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Rue Robert Amy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Rue Robert Amy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Rue Robert Amy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Rue Robert Amy dans son marché local
Prix du 489 Rue Robert Amy par rapport à la voie
Sur Rue Robert Amy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 489 Rue Robert Amy se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Rue Robert Amy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 489 Rue Robert Amy se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Saumur et -17.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Rue Robert Amy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 489 Rue Robert Amy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
