54 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 651 €

de 1 363 € à 2 348 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 54 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°56 et de 4.29 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 54 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du 14e siècle dite Lanterne des morts à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 84 mètres
- Saumur à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 521 mètres
- Collège privé Saint André à 412 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 484 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1623 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 117 mètres

Ventes au 54 Rue Saint Nicolas

Les 3 ventes au 54 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2020

63 000 €(955 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

54 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

3 juin 2020

80 000 €(1 039 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

54 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

7 octobre 2020

56 000 €(933 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

54 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 Rue Saint Nicolas(1 798€)

49 Rue Saint Nicolas(1 725€)

50 Rue Saint Nicolas(1 762€)

53 Rue Saint Nicolas(1 754€)

48 bis Rue Saint Nicolas(1 766€)

58 Rue Saint Nicolas(1 933€)

47 Rue Saint Nicolas(1 723€)

48 Rue Saint Nicolas(1 760€)

Prix du 54 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 54 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 54 Rue Saint Nicolas se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 54 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Saint Nicolas se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Saumur et 42.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.