21 Rue Vercingétorix, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 21 Rue Vercingétorix, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bagneux.
2 niveaux - 6 logements - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 016AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelles à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vercingétorix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 21 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 21 Rue Vercingétorix se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vercingétorix par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Vercingétorix se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Saumur et -6.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
