1 ter Avenue du Général d'Andigné, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue du Général d'Andigné, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue du Général d'Andigné, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrhopir) à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue du Général d'Andigné
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue du Général d'Andigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue du Général d'Andigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue du Général d'Andigné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Général d'Andigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Général d'Andigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue du Général d'Andigné dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue du Général d'Andigné par rapport à la voie
Sur Avenue du Général d'Andigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 1 ter Avenue du Général d'Andigné se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue du Général d'Andigné par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue du Général d'Andigné se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 19.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue du Général d'Andigné à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue du Général d'Andigné est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
