30 Avenue du Général d'Andigné, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Général d'Andigné, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Général d'Andigné, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 314 mètres
- - Collège Georges Gironde à 1469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Général d'Andigné
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Général d'Andigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Général d'Andigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Général d'Andigné, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général d'Andigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général d'Andigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Général d'Andigné dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Général d'Andigné par rapport à la voie
Sur Avenue du Général d'Andigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 30 Avenue du Général d'Andigné se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Général d'Andigné par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du Général d'Andigné se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et -3.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Général d'Andigné à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Général d'Andigné est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Segré-en-Anjou Bleu a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
