8 Avenue du Général d'Andigné, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général d'Andigné, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général d'Andigné, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrhopir) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 475 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général d'Andigné
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Général d'Andigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général d'Andigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général d'Andigné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général d'Andigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général d'Andigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général d'Andigné dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général d'Andigné par rapport à la voie
Sur Avenue du Général d'Andigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 8 Avenue du Général d'Andigné se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général d'Andigné par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général d'Andigné se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 25.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général d'Andigné à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général d'Andigné est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
