4 Passage de l’Oudon, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l’Oudon, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l’Oudon, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 606 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l’Oudon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l’Oudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l’Oudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l’Oudon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Oudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Oudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l’Oudon dans son marché local
Prix du 4 Passage de l’Oudon par rapport à la voie
Sur Passage de l’Oudon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 4 Passage de l’Oudon se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l’Oudon par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Oudon se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 35.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l’Oudon à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l’Oudon est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
