25 Rue David d’Angers, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue David d’Angers, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue David d’Angers, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 676 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage Europe à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 812 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue David d’Angers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue David d’Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue David d’Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue David d’Angers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue David d’Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue David d’Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue David d’Angers dans son marché local
Prix du 25 Rue David d’Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d’Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 25 Rue David d’Angers se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue David d’Angers par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue David d’Angers se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 6.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue David d’Angers à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue David d’Angers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Segré-en-Anjou Bleu a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
