28 Rue David d’Angers, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue David d’Angers, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 13.32 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue David d’Angers, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 726 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue David d’Angers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue David d’Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue David d’Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue David d’Angers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue David d’Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue David d’Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue David d’Angers dans son marché local
Prix du 28 Rue David d’Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d’Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 28 Rue David d’Angers se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue David d’Angers par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue David d’Angers se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et -0.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue David d’Angers à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue David d’Angers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Segré-en-Anjou Bleu a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
