2 Rue de la Gare Segré, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare Segré, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare Segré, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrhopir) à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare Segré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare Segré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare Segré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare Segré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare Segré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare Segré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare Segré dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare Segré par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare Segré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Rue de la Gare Segré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare Segré par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare Segré se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 19.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare Segré à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare Segré est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
