18 Rue de la Madeleine, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 26.18 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Madeleine, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 540 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 349 mètres
Ventes au 18 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 18 Rue de la Madeleine se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Madeleine par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Madeleine se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 36.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Madeleine à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Madeleine est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
