4 Rue de la Roirie, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roirie, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Roirie, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 291 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Dolto-Fontaine à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Roirie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Roirie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roirie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roirie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roirie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roirie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roirie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roirie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roirie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 4 Rue de la Roirie se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roirie par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roirie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 26.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Roirie à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Roirie est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
