2 Rue du Calvaire Segré, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Calvaire Segré, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Calvaire Segré, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 489 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Calvaire Segré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Calvaire Segré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire Segré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Calvaire Segré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire Segré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire Segré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Calvaire Segré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Calvaire Segré par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire Segré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Rue du Calvaire Segré se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Calvaire Segré par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Calvaire Segré se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 39.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Calvaire Segré à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Calvaire Segré est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
