6 Rue Gustave Richard, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Richard, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Richard, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 410 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Richard
Les 11 ventes au 6 Rue Gustave Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Richard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Richard dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Richard par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 6 Rue Gustave Richard se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Richard par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Richard se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 29.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Richard à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Richard est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
