1 Rue Mellet, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mellet, affiche un prix moyen de 1 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mellet, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrhopir) à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 403 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mellet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mellet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mellet dans son marché local
Prix du 1 Rue Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Mellet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 1 Rue Mellet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mellet par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mellet se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 19.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mellet à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mellet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
