22 e Rue Michelet, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 d mais supérieur de 1.01 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Rue Michelet, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 684 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Rue Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Rue Michelet dans son marché local
Prix du 22 e Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 22 e Rue Michelet se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Rue Michelet par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e Rue Michelet se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 28.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Rue Michelet à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 22 e Rue Michelet est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
