4 Rue Saint Joseph, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Joseph, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 468 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Dolto-Fontaine à 393 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Joseph
Les 5 ventes au 4 Rue Saint Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Joseph, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 4 Rue Saint Joseph se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Joseph par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Joseph se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 39.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Joseph à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Joseph est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
