22 Rue Montmartre, 49450 Sèvremoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Montmartre, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Agglomération Ouest-Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Schweitzer - Nagéo à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 551 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Sénevé à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 465 mètres
Ventes au 22 Rue Montmartre
Une vente a été recensée au 22 Rue Montmartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montmartre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 22 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 22 Rue Montmartre se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montmartre par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montmartre se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Sèvremoine et 8.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 22 Rue Montmartre à Sèvremoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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