2 Avenue des Erables, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Erables, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tiercé.
1 niveau - 7491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Piscine à 150 mètres
- - Tiercé à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Rondeau à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Avenue des Erables se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Erables se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 4.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Erables à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Erables est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
