Avenue des Erables, 49125 Tiercé

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 020 €

de 1 495 € à 2 501 €

Maison

Prix moyen au m²

2 277 €

de 1 151 € à 2 886 €

Avenue des Erables, 49125 Tiercé, affiche un prix moyen de 2 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.53 €

11.5 € – 15.56 €

Rentabilité indicative

8.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Erables dans son marché local

Prix Avenue des Erables par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire

À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Erables se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 28.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Erables à Tiercé

Le loyer moyen estimé Avenue des Erables est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.53 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Erables, 49125 Tiercé(2,026 €)

Place Coubertin, 49125 Tiercé(2,020 €)

Passage d'Auteuil, 49125 Tiercé(2,032 €)

Ventes DVF Avenue des Erables

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue des Erables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

23 décembre 2025

265 000 €(2 880 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•92 m²

7 Avenue des Erables, 49125 Tiercé

Cadre de vie et proximité Avenue des Erables

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Piscine à 185 mètres
- Tiercé à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 497 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Rondeau à 366 mètres

Rues à proximité :

Rue des Erables

Place Coubertin

Passage d'Auteuil

Le parc immobilier Avenue des Erables

Avenue des Erables est située dans le quartier Tiercé. Elle compte 4498 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².