3 Mail Claude Debussy, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Claude Debussy, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Piscine à 261 mètres
- - Tiercé à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Rondeau à 231 mètres
Ventes au 3 Mail Claude Debussy
Les 6 ventes au 3 Mail Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail Claude Debussy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Claude Debussy dans son marché local
Prix du 3 Mail Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Mail Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Mail Claude Debussy se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Claude Debussy par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Claude Debussy se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 0.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Claude Debussy à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Claude Debussy est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
