1 Passage d'Auteuil, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage d'Auteuil, affiche un prix moyen de 2 025 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage d'Auteuil, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Piscine à 118 mètres
- - Tiercé à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Rondeau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage d'Auteuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage d'Auteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage d'Auteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage d'Auteuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage d'Auteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage d'Auteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage d'Auteuil dans son marché local
Prix du 1 Passage d'Auteuil par rapport à la voie
Sur Passage d'Auteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 1 Passage d'Auteuil se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage d'Auteuil par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage d'Auteuil se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 4.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage d'Auteuil à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 1 Passage d'Auteuil est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
