30 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Val de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 a mais identique à celui du n°34 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 453 mètres
- - Tiercé à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Val de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Val de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Val de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Val de Sarthe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Val de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Val de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Val de Sarthe dans son marché local
Prix du 30 Rue du Val de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 30 Rue du Val de Sarthe se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Val de Sarthe par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Val de Sarthe se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 3.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Val de Sarthe à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Val de Sarthe est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
