4 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Val de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 111 mètres
- - Tiercé à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Val de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Val de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Val de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Val de Sarthe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Val de Sarthe dans son marché local
Prix du 4 Rue du Val de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 4 Rue du Val de Sarthe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Val de Sarthe par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Val de Sarthe se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 26.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Val de Sarthe à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Val de Sarthe est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.53 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 4 Rue du Val de Sarthe à Tiercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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