20 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Quantinière, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quantinière.
- 1605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1931 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 145 mètres
- - Trélazé à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Quantinière
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Quantinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Quantinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Quantinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Quantinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Quantinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Quantinière dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Quantinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Quantinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 20 Avenue de la Quantinière se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Quantinière par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Quantinière se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 17.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Quantinière à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Quantinière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
