3 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Quantinière, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², identique à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quantinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Gare à 164 mètres
- - Trélazé à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Quantinière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Quantinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Quantinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Quantinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Quantinière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Quantinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Quantinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 3 Avenue de la Quantinière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Quantinière par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Quantinière se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 13.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Quantinière à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Quantinière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
