40 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Quantinière, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², identique à celui du n°42 et de n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quantinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 67 mètres
- - Trélazé à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Quantinière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Quantinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Quantinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Quantinière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Quantinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Quantinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Quantinière dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Quantinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Quantinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 40 Avenue de la Quantinière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Quantinière par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Quantinière se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 13.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Quantinière à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Quantinière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 40 Avenue de la Quantinière à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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