40 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 40 Avenue de la Quantinière , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Quantinière, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quantinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 67 mètres
- - Trélazé à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Quantinière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Quantinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Quantinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Quantinière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Quantinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Quantinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Quantinière dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Quantinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Quantinière, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 40 Avenue de la Quantinière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Quantinière par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Quantinière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Quantinière à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Quantinière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
