80 Rue André Gide, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², identique à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue André Gide, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quantinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 194 mètres
- - Trélazé à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue André Gide, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 80 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 80 Rue André Gide se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue André Gide par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue André Gide se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue André Gide à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 80 Rue André Gide est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
