25 Rue André Le Notre, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Le Notre, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue André Le Notre, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlong à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1172 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1200 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Le Notre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Le Notre dans son marché local
Prix du 25 Rue André Le Notre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Notre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 25 Rue André Le Notre se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Le Notre par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue André Le Notre se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 13.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 25 Rue André Le Notre à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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