96 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Auguste Chouteau, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°94 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Auguste Chouteau, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 1133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 119 mètres
- - Collège Jean Rostand à 119 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Auguste Chouteau
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Auguste Chouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Auguste Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Auguste Chouteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Auguste Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Auguste Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Auguste Chouteau dans son marché local
Prix du 96 Rue Auguste Chouteau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 96 Rue Auguste Chouteau se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Auguste Chouteau par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Auguste Chouteau se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 20.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Auguste Chouteau à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Auguste Chouteau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
