12 Rue Béatrice, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Béatrice, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Béatrice, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 408 mètres
- - Collège Jean Rostand à 408 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Béatrice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Béatrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Béatrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Béatrice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béatrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béatrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Béatrice dans son marché local
Prix du 12 Rue Béatrice par rapport à la voie
Sur Rue Béatrice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 12 Rue Béatrice se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Béatrice par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Béatrice se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 29.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 12 Rue Béatrice à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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