18 Rue de Bellinière, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bellinière, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bellinière, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue.
5 niveaux - 9612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0625 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Santé à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1162 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1162 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bellinière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bellinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bellinière dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bellinière par rapport à la voie
Sur Rue de Bellinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 18 Rue de Bellinière se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bellinière par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bellinière se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 26.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bellinière à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bellinière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
