6 Rue de Bellinière, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bellinière, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bellinière, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Santé à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1172 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 726 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bellinière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bellinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bellinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bellinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bellinière dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bellinière par rapport à la voie
Sur Rue de Bellinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 6 Rue de Bellinière se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bellinière par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Bellinière se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 20.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bellinière à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bellinière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 6 Rue de Bellinière à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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