8 Rue de la Victoire, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 8 Rue de la Victoire, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riotteau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 594 mètres
- - Collège Jean Rostand à 594 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Victoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 8 Rue de la Victoire se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Victoire se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 32.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
