9 Rue des Spirées, 49800 Trélazé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 480 €

de 1 694 € à 3 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Spirées, 49800 Trélazé, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°11 et de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 9 Rue des Spirées, 49800 Trélazé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0696 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaspalon à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 699 mètres
- Collège Jean Rostand à 699 mètres
- Lycée professionnel Ludovic Ménard à 629 mètres
- Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Fort à 99 mètres

Ventes au 9 Rue des Spirées

Les 0 ventes au 9 Rue des Spirées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Spirées dans son marché local

Prix du 9 Rue des Spirées par rapport à la voie

Sur Rue des Spirées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 9 Rue des Spirées se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Spirées par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire

À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Spirées se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 17.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.