4 Rue du Puits Trouflet, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Trouflet, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Puits Trouflet, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fauvelais à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1020 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Trouflet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Trouflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Trouflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Trouflet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Trouflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Trouflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Trouflet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Trouflet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Trouflet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 Rue du Puits Trouflet se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Trouflet par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Puits Trouflet se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 8.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 4 Rue du Puits Trouflet à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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