172 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Ferdinand Vest, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°190 et de n°180 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dautel à 130 mètres
- - Trélazé à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 821 mètres
Ventes au 172 Rue Ferdinand Vest
Une vente a été recensée au 172 Rue Ferdinand Vest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Ferdinand Vest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Ferdinand Vest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Ferdinand Vest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Ferdinand Vest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Ferdinand Vest dans son marché local
Prix du 172 Rue Ferdinand Vest par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Vest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 172 Rue Ferdinand Vest se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Ferdinand Vest par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Ferdinand Vest se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 8.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Ferdinand Vest à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Ferdinand Vest est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
