1 Rue Francis Inizan, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francis Inizan, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francis Inizan, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dautel à 55 mètres
- - Trélazé à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francis Inizan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francis Inizan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis Inizan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francis Inizan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis Inizan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis Inizan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francis Inizan dans son marché local
Prix du 1 Rue Francis Inizan par rapport à la voie
Sur Rue Francis Inizan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 1 Rue Francis Inizan se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francis Inizan par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francis Inizan se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 11.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francis Inizan à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francis Inizan est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
