38 Rue Georges Morlong, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Georges Morlong, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°36 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Georges Morlong, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlong à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1228 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1228 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 637 mètres
Ventes au 38 Rue Georges Morlong
Les 2 ventes au 38 Rue Georges Morlong donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Georges Morlong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Georges Morlong, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Georges Morlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Georges Morlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Georges Morlong dans son marché local
Prix du 38 Rue Georges Morlong par rapport à la voie
Sur Rue Georges Morlong, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 38 Rue Georges Morlong se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Georges Morlong par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Georges Morlong se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 5.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 38 Rue Georges Morlong à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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