46 Rue Jean-Baptiste Fourcault, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 513 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0699 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménard à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 682 mètres
- - Collège Jean Rostand à 682 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Fourcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 26.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
