33 Rue Léon Blum, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Léon Blum, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 448 mètres
- - Collège Jean Rostand à 448 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 304 mètres
Ventes au 33 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 33 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Blum, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 33 Rue Léon Blum se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Léon Blum se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 10.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 33 Rue Léon Blum à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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