32 Rue Louis Monternault, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Monternault, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Louis Monternault, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 863 mètres
- - Collège Jean Rostand à 863 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Monternault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Monternault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Monternault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Monternault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Monternault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Monternault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Monternault dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Monternault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Monternault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 32 Rue Louis Monternault se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Monternault par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Louis Monternault se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 23.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 32 Rue Louis Monternault à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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