8 Rue Louis Monternault, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Monternault, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Monternault, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 977 mètres
- - Collège Jean Rostand à 977 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Monternault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Monternault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Monternault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Monternault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Monternault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Monternault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Monternault dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Monternault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Monternault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 Rue Louis Monternault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Monternault par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Monternault se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 6.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Monternault à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Monternault est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
