25 bis Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°23 et de n°27 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Église à 53 mètres
- - Trélazé à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 25 bis Rue Louis Pasteur se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Louis Pasteur se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 13.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Louis Pasteur à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Louis Pasteur est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 25 bis Rue Louis Pasteur à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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