19 Rue Vollant, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Vollant, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Vollant, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 618 mètres
- - Collège Jean Rostand à 618 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Bel Air à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Vollant
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Vollant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Vollant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Vollant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vollant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vollant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Vollant dans son marché local
Prix du 19 Rue Vollant par rapport à la voie
Sur Rue Vollant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 19 Rue Vollant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Vollant par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Vollant se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 25.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Vollant à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Vollant est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
