2 Square du Ruisseau, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square du Ruisseau, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 658 mètres
- - Collège Jean Rostand à 658 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Ruisseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Square du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Square du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Square du Ruisseau se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Ruisseau par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Ruisseau se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 26.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 2 Square du Ruisseau à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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